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2023년 특례보금자리론 신청 안내 - 조건, 신청방법 알아보기
| 이 글 요약 2023년 특례보금자리론 신청방법 2023년 특례보금자리론 조건 지원내용, 금리 등 정보 안내 아래에서 자세히 확인해 보세요▼ |
목차
특례보금자리론 대출이란?
특례보금자리론 대출이란 2023년 1월 30일 출시된 대출로 기존 보금자리론, 안심전환대출, 적격대출 등 정책 주택담보대출을 통합해진 새로운 대출로 소득과 상관없이 9억 원 이하 주택을 최대 5억 원까지 대출받아 갈 수 있는 상품으로, 연 4%의 고정금리가 적용됩니다.
기존 보금자리론과 달리 소득 조건이 없다는 것이 특징이자 장점인 것 같습니다.
특례보금자리론 지원조건
특례보금자리론 지원조건
1. 주택가격 9억 원 이하 주택이 대상입니다. * KB시세> 한국부동산원 시세> 주택공시가격> 감정평가액 순으로 적용합니다.
2.(소득) 기존 보금자리론(7천만 원 이하)과 달리 소득제한이 없습니다.
* 다만, 우대금리 적용 등을 위해서는 본인·배우자 소득자료 증빙이 필요합니다.
3. (자금용도) 구입용도(주택구입), 상환용도(기존 대출상환), 보전용도(임차보증금 반환) 총 3가지 용도로 구분됩니다.
4. (주택수) 무주택자(구입용도)·1 주택자(상환‧보전용도)가 신청 가능합니다.
* 대체취득을 위한 일시적 2 주택자의 경우 기존 주택을 처분(2년 이내)하는 것을 조건으로 취급 가능합니다.
다만, 23년 1월 30일(월)부터 시작한 특레보금자리론 대출은 1년간 한시적(24. 1월 30 일까지)으로 운영하오니 신청하실분들은 기간 내 신청해서 혜택을 누리시길 바랍니다.
특례보금자리론 상환수수료 및 대출금리
대출 기본금리는 우대형 (4.65 ~ 4.95%)과 일반형 (4.75~5.05%)으로 나뉘며, 최대 90bp 내에서 금리우대를 별도로 적용합니다.
< 특례보금자리론 기본금리(%) >
| 만기 | 10 년 |
15 년 |
20 년 |
30 년 |
40 년 |
50 년 |
| 우대형 (주택 6억 ↓ 부부소득 1억 ↓) |
4.65 | 4.75 | 4.80 | 4.85 | 4.90 | 4.95 |
| 일반형 (주택 6억 ↑ 부부소득 1억 ↑ ) |
4.75 | 4.85 | 4.90 | 4.95 | 5.00 | 5.05 |
대출만기는 10~50년 중 선택이 가능한데요. 아무래도 소득이 없는 만큼 신혼이나 맞벌이 부부들에게 인기가 많을 것 같습니다.
저소득청년 우대금리 10bp를 신설하였으며, 차주 특성에 따라 최대 90bp까지 금리우대가 가능합니다.
다만, 우대금리 적용 시 3.75~4.05% 까지 대출금리가 인하될 수 있으니 참고 바랍니다.
특례보금자리론 대출 신청방법
신청방법은 온라인과 오프라인 2가지 방법이 있습니다.
온라인 신청은 한국주택금융공사 홈페이지 또는 모바일 스마트주택금융앱에서 신청 가능합니다.
오프라인으로 신청하기 위해서는 특례보금자리론 취급 은행에 직접 방문하여 상담 신청하시면 됩니다.
필요제출 서류는 주민등록등본, 인감증명서, 신분증, 부동산 등기 권리증, 배우자 신분증 및 배우자용 정보 제공 동의서, 가족관계 증명서, 소득 증빙 및 재직 확인 서류, 부동산 매매계약서 또는 분양계약서 사본, 임대차 계약서 사본 등 총 9종류의 서류를 각각 1통씩 준비하면 됩니다.
준비해야 할 서류가 많은 만큼 미리 챙겨 두는 것을 권장드립니다.
유의사항
유의사항
대출 기간 동안 1 주택 유지조건이 엄격히 적용되기 때문에 추가 주택을 원하시거나 2 주택 이상을 보유할 계획이 있으시다면 특례보금자리론 대출을 신청하기 전에 신중하게 고려해 보시길 바랍니다.
추가주택 취득 여부를 정기적으로 (매 1년) 점검하고, 추가주택 취득자가 기존 주택을 6개월 내로 처분하지 않는 경우에는 기한이익상실 처리 및 3년간 보금자리론 이용이 제한되므로 참고하시길 바랍니다.
특례보금자리론 Q&A
Q. 특례보금자리론 대출은 1년 간만 한시적으로 운영되고 끝인가요?
A. 특례보금자리론은 금리상승기 서민·실수요층의 금리불안 해소 등을 위해 장기간 저금리 등 높은 혜택을 적용하는 우대지원 프로그램인 만큼, 우선 1년간 한시적으로 운영할 예정이며, 향후 시중금리·자금상황, 가계부채 추이, 서민·실수요층 주거안정 상황 등을 보면서 운영기간 연장여부 등을 검토해 나갈 계획입니다.
Q. 특례보금자리론 대출 신청부터 실제 대출실행일 까지는 며칠정도 소요되나요?
A. 네, 대출한도 심사 등 필요 절차를 거쳐 대출신청일로부터 30일(한 달) 이후에 대출실행이 가능합니다.
Q. 폐업 또는 실직, 휴직 중인 경우에도 이용이 가능하나요?
A. 네, 대출한도 심사 등 필요 절차를 거쳐 대출신청일로부터 30일(한 달) 이후에 대출실행이 가능합니다.
문의사항
더 궁금한 문의사항이 있으신 경우에는 전화문의 또는 문의글을 이용하시면 됩니다.
전화문의 : 한국주택금융공사 콜센터 ☎ 1688 - 8114
문의글 : 한국주택금융공사 홈페이지 > 국민참여 > 고객의 소리 > 상담문의 이용 하시면 됩니다.
전화문의는 상담대기가 길어질 수 있으니 문의글로 남기는 방법이 더 간편할 수 도 있습니다.
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