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안녕하세요 지스토리입니다.
여러분 세상이 바뀌고 있습니다.
이젠 부동산 시대에는 사실은 기성세대의 시대 였었고, 앞으로 성장하는 청소년 시대에는 자연스러게 주식의 시대로넘어 와야 되고 주식에 대한 개념, 조기 경제 교육으로 인해 바뀔 것으로 생각됩니다.
불행하게도 우리 사회는 출산율이 1이 안 되는 세계에서 가장 낮은 나라이고 고령화가 빠르게 진행되어서
부동산이 하락할 수밖에 없습니다. 우리나라가 UN 에서 세계 최장수가 될 수 있을거라 그러는데 그건 고령화가 급격하게 빨리 늘어나기 때문에 최장수가 되는 겁니다.
그러면 그 시대로 가면 부동산은 당연히 떨어질 수밖에 없다고 생각합니다.
앞으로 부동산이 얼마나 더 버틸지는 모르지만 결국은 통계와 추세로 보아 이제는 하락하는 시대가 될 것입니다.
반면 주식은 기업의 발전으로 발전 할수록 등락은 있겠지만 꾸준히 추세적으로 커지는 시장입니다.
그리고 기업은 계속 이익을 창출하려고 정말 노력합니다.
그래서 지금 저 포함 많은 사람들은 이쪽 저쪽으로 눈을 돌려가면서 주식시장에 입문중입니다.
또한 이번 코로나 사태로 인해 젊은 주식 투자자들이 많이 몰리고 있습니다.
그리고 주식 투자하는 이유를 설명하는 중요한 단어는 확장성 또는 성장성 입니다.
물론 다 그럴수는 없겠지만, 매출을 만들어낸다는 믿음을 가지고 투자하는 거죠.
내가 가게를 하나로 시작했지만 시간이 지나면서, 5개, 10개, 20개로 늘어날 수 있는 겁니다.
예를 들어 프랜차이즈로 많이 확장한 스타벅스에 투자했으면, 엄청나게 큰돈을 벌었겠죠?
스타벅스도 처음에는 점포 하나로 시작했지만, 지금은 전세계에 퍼져있게 된거죠..
그래서 주식에 투자하는 겁니다.
대신에 주식은 계속해서 가격 변동이 일어나죠 오르락 내리락하며..매일 가격이 변하는 것이 주식이죠
반면에 부동산은 확장성이 없습니다.
예를 들어 10년 전에 50평짜리 아파트 부동산을 샀다면 10년후에 100평이 되나요? 그럼에도 부동산 가격은 올라가죠
그 이유는 여러가지가 있겠지만, 가장 핵심은 인플레이션 때문이죠 월세가 올라가니, 그에 따라 부동산 가격도 올라가는 것이죠
또 하나의 이유는 레버리지 효과 때문입니다.
예를들어 1억짜리 아파트를 살때, 일부 돈을 은행에서 빌려 3억중 내 돈 5천, 은행 돈 5천만원 일때, 1억 아파트가 2억이 되면 100% 오른 것입니다.
그러나, 실제로 내 돈 5천만원으로 1억을 벌었기 때문에 200%가 되는겁니다.
그래서, 부동산이 많이 올라 가면 사람들이 큰 돈을 벌었다고 생각을 합니다.
이경우는 여태까지 한국은 인구가 계속 늘어나고 경기가 확장되었기 때문에, 부동산 가격이 올라간 겁니다.
앞서 말했듯이 이제는 반대로 되는 추세이기 때문에 레버리지 효과로 내 재산이 더 빨리 줄어줄게 됩니다.
그래서 내 재산중 부동산과 주식의 비중을 잘 판단해서 투자를 해야 한다고 생각합니다.
부동산은 1~20년 투자해서 3~4배가 되었다는 말이 있는데, 같은 기간으로 보면 주식은 훨씬 더 많이 오른 주식들이 있습니다.
예를들어 S전자를 부동산에 오래 투자했으면, 5천%오른 경우가 있습니다. 이런 경우가 굉장히 흔합니다.
다만 주식은 단기간 내 주식 가격의 변동성이 있어 이에 대한 비중은 자신이 잘 판단해야 되겠죠?
주식이 힘든 사람은, 주식형 펀드에 투자하는 것도 하나의 방법이라고 생각합니다!
다만, 장기투자로 인해 하루라도 더 확장할 수 있는 기회가 있어야 하는게 좋은 주식투자 라고 봅니다.
여러분, 부동산과 주식의 차이 가 도움이 되셨으면 하고요, 모두 부자되셔서 돈 걱정 안하셨으면 좋겠네요😤