티스토리 뷰
아파트 실거래가 조회 꼭 해야하는 이유
코로나19 바이러스로 인해 경제는 악순환이 반복되고 있지만.. 주택가격은 역대최고를 찍었고 전망 역시 밝다는 이야기가 심상치 않게 들리고 있습니다. 남들은 부동산으로 큰 돈을 벌었다는데 누구나 이 대열에 동참하고픈 생각이 드실겁니다. 이럴 땐 공인중개사나 파는 사람에게 정보를 듣기보다는 본인이 직접 아파트 실거래가 조회를 하셔서 정확한 데이터를 분석해 보실 필요도 있습니다.
국토교통부 실거래가 공개시스템 조회
국토교통부 실거래가 공개시스템에 접속하면, 아파트, 연립/다세대, 단독/다가구, 오피스텔, 분양, 상업, 토지 등 다양하게 우리나라의 전반적인 부동산에 대한 실거래 정보를 알아볼 수 있도록 되어 있습니다.
국토교통부 사이트 바로가기 rt.molit.go.kr/
국토교통부 실거래가 공개시스템
rt.molit.go.kr
국토교통부 실거래가 아파트 조회
국토교통부 메인 홈페이지 에서 아파트 를 누르시게 되면 내가 알아보려고 하는 기준년도를 선택한 후 주소지를 지번 혹은 도로명 주소로 넣어 아파트의 명칭을 입력하게 되시면 검색결과가 나오게 되는데 그럼 해당 주소의 아파트명과 일치하는 아파트가 전부 표기됩니다. 이 중 내가 알아보려고 하는 아파트의 단지명을 클릭하시면 됩니다.
상세정보(매매)
매매/전세/월세 에 관한 건축년도, 면적, 금액에 대한 정보들이 상세하게 나타납니다.
제가 조회한 곳은 2020년 12월 22일 전용면적 84/94㎥ 으로 12층 아파트의 실거래가는 13억 8,000만원 입니다.
상세정보(전/월세)
매매가를 알아보았으면 전/월세 탭을 눌러 확인하시면 월세는 없고 전세값을 확인 할 수 있습니다.
2021년 1월 12일에 계약된 아파트는 9층에 위치해있고, 아파트의 실거래가 전세값은 8억입니다.
아파트 실거래가 조회 어플 아실 200% 활용 팁 (학군 등 다양한 기능)
각 어플마다 장/단점이 있지만 주변 아파트 가격비교를 위해서는 저들 중에서 아파트 실거래가(아실)이 가장 좋습니다.
엄청 많은 기능들이 있고 점점 더 편리하도록 변하고 있습니다. 매물 증감이나 실시간, 빅데이터 자료를 보여주며 정책에 따른 부동산 시장의 변화를 가장 쉽게 알아볼 수 있어서 매우 유용합니다.
아파트 실거래가 조회 시 중요한 것
아파트 실거래가 조회 시 중요한 것은 아파트 실거래가 조회를 온라인 플랫폼에만 너무 의지하지 말고 직접 방문하여 알아보는 것입니다. 국토교통부 실거래가 공개시스템을 통해서 확인할 수 있는 것은 수치적인 내용일 수 있기에 더 정확하고 자세한 아파트 실거래가 조회 관련 정보를 얻기 위해서는 가장 안전하고 믿을 수 있는 방법으로 직접 방문을 하셔서 상담을 하시길 바랍니다.
마무리
내 집 마련이나 부동산 투자를 생각하고 계시다면 아파트 및 부동산에 대한 정보를 최대한 많이 수집하는 것이 좋습니다. 주의사항이 있다면 반드시 주변 시세를 확인하고 비교해 봐야 한다는 것입니다. 국토교통부에서 제공하는 실거래가는 계약서를 기반으로 제공되기 때문에 간혹 불법 계약서의 정보가 올라오는 경우가 있기에 실제 시세를 속일 수 있다고 합니다.
때문에 다른 사이트와 부동산의 아파트 시세도 알아보시고, 내가 구입하려는 아파트의 시세가 주변 시세들에 비해서 유달리 높지 않은지 확인하는 것이 좋습니다. 부동산은 항상 고정적인 것이 아니라 매 순간 변동하기 때문에 현재 시점에서 여러분들이 관심을 갖고 계신 아파트 주변에 변화가 있는지 잘 살피셔야 합니다. 세밀하게 잘 알아보고 정보를 잘 얻으셔서 투자에 대한 목표나 내 집 마련에 대한 계획에 꼭 이득이 되시길 바랍니다.